Hof te Berkel 18, Horst

Ben jij op zoek naar je eerste huis, of wil je graag wat kleiner gaan wonen dichtbij alle voorzieningen van Horst? Dan is deze lichte en sfeervolle tussenwoning aan Hof te Berkel 18 iets voor jou. De woning biedt een open leefruimte met tuinkamer, drie mogelijke slaapkamers en een tuin op het noorden, ideaal als je comfortabel en centraal wilt wonen.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met toegang tot de meterkast, voorzien van glasvezelaansluiting. In de hal bevindt zich de toiletruimte, met een hangend toilet en fonteintje.

De begane grond is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer en vloerverwarming (m.u.v. de vloer bij de tuinkamer), stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De hal leidt naar de open leefruimte, waar de woonkamer en keuken naadloos op elkaar aansluiten. De woonkamer is uitgebouwd met een tuinkamer, waardoor je over extra leefruimte beschikt en een fijne verbinding met de tuin hebt. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel.

De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast is er een handige provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer en is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond.

De slaapkamer aan de achterzijde is royaal, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Deze kamer heeft twee grote ramen en is voorzien van handmatige rolluiken, waardoor er veel lichtinval is. De slaapkamer aan de voorzijde is licht, beschikt over een grote raampartij en kan je gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, ligbad met douchefunctie en hangend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer of werk-/hobbyruimte, waardoor er in totaal drie mogelijke slaapkamers aanwezig zijn. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een Velux-dakraam met zonnescherm, waardoor er veel daglicht en ventilatie is.

In de huidige berekening van de woonoppervlakte is deze gehele verdieping (23 m2) niet meegenomen i.v.m. glasoppervlakte. Uiteraard is deze verdieping uitermate geschikt als leefruimte, slaapkamer of hobbyruimte.

Technische ruimte
De woning beschikt over een aparte technische ruimte met cv-ketel uit 2013, omvormer voor de 11 zonnepanelen (2016), aansluitingen voor witgoed, mechanische ventilatie en extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met vinyl, onderhoudsvriendelijk en praktisch.

Tuin en berging
De achtertuin ligt op het noorden, is volledig omheind en biedt veel privacy zonder inkijk. De tuin beschikt over een vrije achterom en een buitenkraan. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer, polycarbonaatplaten, inbouwspots, glazen schuifwanden en een elektrisch screen, waardoor je beschut van de tuin kunt genieten, ook bij zon of lichte regen.

De berging is uitgerust met elektra en een elektrisch rolluik voor een extra brede doorgang, ideaal om fietsen, gereedschap of een extra koelkast in te stallen.

Bijzonderheden
• Energielabel: A
• Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie
• Rolluiken: handmatige rolluiken op de slaapkamer aan de achterzijde
• Zonnepanelen: 11 stuks uit 2016
• Parkeren: parkeerplaats aan de achterzijde van de woning, vrij parkeren bij St. Antoniuspark

Horst
Horst is een levendig dorp waar je je al snel thuis voelt – een plek met een dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in de gemeente Horst aan de Maas is het met circa 13.500 inwoners het grootste kerkdorp van de regio.
Het dorp beschikt over meerdere basisscholen, een school voor voortgezet en speciaal onderwijs, diverse kinderopvanglocaties en een bibliotheek. Ook voor de dagelijkse boodschappen en het winkelaanbod hoef je het dorp niet uit: je vindt er verschillende supermarkten, boetieks, drogisterijen en verswinkels.

Op het gebied van ontspanning en vrije tijd biedt Horst volop mogelijkheden. Er is een overdekt zwembad, een actief verenigingsleven, een cultureel centrum ('t Gasthoês) en een ruim aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, fitnesscentra en wandelroutes. Voor een avondje uit zijn er gezellige cafés, terrassen en restaurants verspreid door het dorp.

Wat Horst ook zo aantrekkelijk maakt, is de uitstekende bereikbaarheid. In het nabijgelegen Sevenum, op circa 3,5 kilometer afstand, bevindt zich het NS-station Horst-Sevenum. Vanaf dit station reis je rechtstreeks naar onder andere Venlo, Deurne en Eindhoven. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen A73 en A67, wat reizen naar werk, studie of familie eenvoudig maakt.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!
Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.